¿Qué porcentaje se lleva la inmobiliaria en un alquiler en 2025? Descubre cómo funcionan los honorarios inmobiliarios
Alquilar una propiedad es una decisión que implica una serie de trámites y gestiones. Una de las cuestiones que más preocupan a los propietarios es el porcentaje que se lleva la inmobiliaria por gestionar el alquiler. En este artículo, te explicaremos cómo funcionan las comisiones inmobiliarias en el alquiler y qué debes tener en cuenta a la hora de contratar los servicios de una agencia.
¿Qué es la comisión inmobiliaria en un alquiler?
La comisión inmobiliaria es el pago que el propietario realiza a la agencia inmobiliaria por los servicios prestados en la gestión del alquiler de su propiedad. Estos servicios incluyen la búsqueda de inquilinos, la realización de visitas, la gestión de los contratos y la resolución de posibles incidencias.
¿Cuál es el porcentaje habitual de la comisión inmobiliaria?
El porcentaje de la comisión inmobiliaria puede variar en función de diversos factores, como la zona geográfica, el tipo de propiedad y las condiciones del mercado. Sin embargo, lo más habitual es que la comisión se sitúe entre el 8% y el 10% de la renta anual.
¿Quién paga la comisión inmobiliaria?
Tradicionalmente, la comisión inmobiliaria la paga el propietario. Sin embargo, en algunos casos, puede ser el inquilino quien asuma una parte o la totalidad de la comisión. Es importante que se especifique en el contrato quién será el responsable de abonar la comisión.
Además, es importante tener en cuenta que actualmente por ley el inquilino no paga ninguna comisión a la agencia inmobiliaria.
¿Qué servicios incluye los honorarios inmobiliarios?
La comisión inmobiliaria suele incluir los siguientes servicios:
- Búsqueda de inquilinos: La agencia se encarga de encontrar un inquilino solvente y fiable para tu propiedad.
- Realización de visitas: La agencia organiza y realiza las visitas a la propiedad con los posibles inquilinos.
- Gestión de la documentación: La agencia se encarga de redactar y gestionar todos los documentos necesarios para formalizar el contrato de alquiler.
- Cobro de rentas: La agencia puede encargarse de cobrar las rentas al inquilino y realizar los pagos al propietario.
- Gestión de incidencias: La agencia suele encargarse de gestionar cualquier incidencia que pueda surgir durante la relación contractual.
¿Cómo elegir una inmobiliaria?
A la hora de elegir una inmobiliaria, es importante tener en cuenta los siguientes aspectos:
- Experiencia: Opta por una agencia con experiencia en el sector inmobiliario y con una buena reputación en el mercado.
- Servicios ofrecidos: Compara los servicios que ofrecen las diferentes agencias y elige aquella que se adapte mejor a tus necesidades.
- Transparencia: Asegúrate de que la agencia sea transparente en cuanto a las condiciones económicas y los servicios incluidos en la comisión.
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Nuestros servicios incluyen
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- Gestión integral del alquiler: Nos encargaremos de todos los trámites y gestiones relacionadas con el alquiler de tu propiedad.
La comisión inmobiliaria es una inversión que te permitirá ahorrar tiempo y preocupaciones al alquilar tu propiedad. En Inmobiliaria Eva Consulting 2017 te ofrecemos un servicio de calidad a un precio competitivo.
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Autor: Eva Consulting 2017: Tu Inmobiliaria de Confianza en Castellón de la Plana.
